Mercado Imobiliário - Competição "Selvagem" em São Paulo

Foram 564 imóveis lançados na cidade de São Paulo no ano passado, cujo total em termos de valores chegou a US$ 9,6 bilhões, maior do que o PIB de alguns países. Não existem mais bairros virgens, já se chegou a registrar o início de uma obra por dia, porém, a competição aumentou demais e, apesar do número impressionante, a competição aumentou demais com as construtoras capitalizada pela bolsa e já se prevê uma queda na velocidade das vendas. Essa queda na velocidade das vendas também deve ao fato dos lançamentos em sua mairoria terem se concentrado especialmente em imóveis de médio / alto padrão em função de ser o segmento onde as construtoras em geral estavam acostumadas a atuar.
Nos balanços financeiros divulgados recentemente, já é possível perceber lentidão em vários imóveis, sobretudo de médio alto e de alto padrões, localizados justamente em bairros que mais concentraram lançamentos no ano passado. Lançamento em bairros como Campo Belo, na zona sul da cidade, e Mooca e Tatuapé, ambos na zona leste, já começam a se mostrar preocupantes em termos de velocidade das vendas.
Por isso vê-se um movimento de diversificação em termos de localização geográfica: construtoras com MRV, Tenda e Rossi, por exemplo, já atacam cidades como Campinas, São José dos Campos e Ribeirão Preto.